二手房别人的户口没有迁走该怎么办？

在购买二手房时，如果遇到原房主户口未迁走的情况，这确实会给新业主带来诸多不便，下面为你详细介绍相关解决办法和法律依据。

首先，我们要明确户口迁移问题的性质。户口迁移属于行政管理范畴，目前法院一般不会受理单纯的户口迁移纠纷，因为这不属于民事案件的受理范围。也就是说，不能直接通过向法院起诉的方式强制要求原房主迁走户口。

不过，若在二手房买卖合同中明确约定了原房主迁出户口的时间以及未按时迁出应承担的违约责任，那么新业主可以依据合同追究原房主的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”新业主可以向法院起诉，要求原房主按照合同约定支付违约金。

如果合同中没有相关约定，新业主也可以与原房主进行协商。通过友好沟通，向原房主说明户口未迁出给自己带来的不便，争取达成一致，让原房主尽快迁出户口。

另外，有些地方出台了相关政策，允许新业主在符合一定条件下，将原房主的户口迁至社区公共户。新业主可以咨询房屋所在地的户籍管理部门，了解当地是否有此类政策以及具体的办理流程。

总之，遇到二手房原房主户口未迁走的问题，新业主应先查看合同约定，通过协商、追究违约责任或借助当地政策等方式来解决。