开发商交房业主不收房该怎么办？

当开发商交房而业主不收房时，需要分情况来处理。

首先，我们要明确开发商交房是有一定条件的。根据《中华人民共和国民法典》以及相关的房地产法规，开发商交付的房屋要符合合同约定的标准，比如房屋的质量、面积、配套设施等都要达标。如果房屋存在质量问题，业主有权拒绝收房。这里所说的质量问题，包括严重影响正常居住使用的质量问题，像房屋主体结构质量不合格，墙体严重裂缝、房屋漏水严重影响居住等情况。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

要是房屋不存在质量问题等不符合交房条件的情况，业主无故拒绝收房，从法律上来说，在开发商按照合同约定履行了通知交房等义务后，自交房通知确定的交付使用之日起，房屋毁损、灭失的风险就由业主承担了。并且，如果合同中有约定逾期收房的违约责任，业主可能需要按照合同约定承担相应责任。例如合同约定业主逾期收房要支付一定的违约金等。

在遇到业主不收房的情况时，开发商可以先和业主沟通，了解业主拒绝收房的原因。如果是一些小问题，开发商可以及时整改解决；如果业主是无理拒绝收房，开发商可以通过书面函件等方式再次明确告知业主收房的时间和相关责任。若问题仍无法解决，开发商也可以考虑通过法律途径，比如向法院起诉，要求业主履行收房义务并承担相应责任。