开发商迟迟不交房也不退钱该怎么办？

当遇到开发商迟迟不交房也不退钱的情况，您可以通过以下几种方式来维护自己的合法权益。首先，从法律概念上来说，开发商按照合同约定的时间交房并履行相关义务，是他们的责任。如果他们没有做到，就属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一步，您可以先和开发商进行沟通协商。在这个过程中，明确指出他们违约的事实，要求他们尽快交房或者退款，并按照合同约定承担违约责任。协商的方式比较温和，有可能和平解决问题，节省时间和精力。

如果协商没有效果，那么可以考虑发律师函。律师函是一种具有法律效力的文书，由律师代表您向开发商表明您的立场和要求。这会给开发商带来一定的压力，促使他们重视您的诉求。

如果以上方法都行不通，您可以向法院提起诉讼。通过法律途径，要求开发商交房、退款并赔偿损失。在诉讼过程中，您需要提供相关的证据，比如购房合同、付款凭证等，来证明开发商的违约行为给您造成了损失。法院会根据事实和法律作出公正的判决。如果开发商不执行判决，您还可以申请强制执行，确保您的权益得到实现。