业主装修违建导致产权证办不下来怎么办？

当业主因为装修违建导致产权证办不下来时，可按以下步骤来处理。首先，要明白什么是违建。违建就是违反了相关建设规定和城乡规划要求进行的建设行为。例如在住宅外私自搭建阳光房、改变房屋主体结构等。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。所以，第一步需要确认违建的具体情况和程度。

接下来，可以主动与相关部门沟通。比如向当地的城乡规划部门、不动产登记机构等说明情况，表明自己愿意配合整改的态度。询问清楚需要采取哪些具体的整改措施，按照他们的要求制定整改方案。

然后，根据制定的整改方案进行违建部分的整改。如果是可以通过改正消除影响的，例如拆除私自搭建的部分、恢复房屋原状等，要尽快完成整改。整改完成后，邀请相关部门进行检查验收。

当违建整改通过验收后，就可以重新申请办理产权证了。准备好办理产权证所需的各项材料，如购房合同、身份证明等，按照不动产登记机构的流程和要求提交申请。这样，在违建问题解决后，就有可能顺利办理下产权证。