拆迁安置房被他人备案该怎么办?

我家有套拆迁安置房,最近发现被别人给备案了。我不清楚这会对我的权益有啥影响,也不知道这种情况合不合法,更不知道该通过什么途径来解决这个问题,希望能得到专业的法律建议。
张凯执业律师
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当遇到拆迁安置房被他人备案的情况,首先需要明确这可能涉及到侵犯您对该安置房的合法权益。拆迁安置房是政府因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人居住使用的房屋。被拆迁人基于拆迁安置协议,对安置房享有合法的权益。


在我国《中华人民共和国民法典》中规定,民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。您与拆迁方签订的拆迁安置协议,就是您对该安置房享有权益的合法依据。他人未经您的同意将房屋备案,这一行为明显侵犯了您的财产权益。


接下来谈谈解决途径。第一步,您要收集相关证据,比如拆迁安置协议,它能证明该房屋是安置给您的;房屋的相关证件以及能证明房屋被他人备案的材料等。这些证据是后续维权的关键。


第二步,您可以先尝试与备案的人进行沟通,要求其说明备案的原因,并让其撤销备案。在沟通时,要注意保留好相关的聊天记录或者通话录音。如果沟通无果,您可以向房屋管理部门反映情况,请求其对备案的合法性进行审查。房屋管理部门有职责对房屋备案的情况进行监管。


第三步,如果前面的方法都行不通,您可以考虑通过法律诉讼的方式来维护自己的权益。向法院提起诉讼,要求确认该备案行为无效,并要求侵权人承担相应的法律责任,比如赔偿您因此遭受的损失等。在诉讼过程中,要积极配合法院的工作,提供充分的证据,以保障自己的合法权益得到维护。

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