question-icon 被物业公司起诉不交物业费该怎么办?

我没交物业费被物业公司起诉了,收到法院传票后心里特别慌。我不是故意不交,是觉得物业服务没达到标准。现在不知道该怎么应对这场官司,是要直接和物业协商,还是在法庭上据理力争?我该做些什么来维护自己权益呢?
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  • #物业费纠纷
answer-icon 共1位律师解答

当被物业公司起诉不交物业费时,您不用过于惊慌,可按照以下步骤妥善应对。 首先,要积极准备相关材料。认真查看物业合同,合同里明确规定了物业公司的服务内容和您需要缴纳物业费的标准与方式。如果您认为物业的服务没有达到合同要求,比如小区卫生状况差、安保措施不到位等,就要收集能够证明这些问题的证据,像照片、视频、书面记录或者其他业主的证人证言等。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着物业和业主都要按照合同约定履行各自义务。 其次,考虑与物业公司进行协商。在收到法院传票后,您可以主动联系物业公司,诚恳地沟通交流。把您认为物业存在的问题明确告知对方,并提出合理的解决方案,比如要求物业改进服务,同时您补缴相应的物业费。通过协商解决问题,既能避免耗费大量的时间和精力去打官司,也有助于缓和与物业公司的关系,营造良好的居住环境。 最后,如果协商不成,就需要积极应诉。按照法院传票上规定的时间和地点准时参加庭审。在法庭上,要清晰、有条理地陈述您的观点和理由,向法官出示您准备好的证据。法院会根据双方提供的证据和陈述进行公正的审理和判决。要是您对一审判决结果不满意,还可以在规定的时间内向上一级法院提起上诉。总之,在整个过程中,要理性、合法地维护自己的权益。

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