question-icon 没交物业管理费被起诉了该怎么办?

我因为一些原因没交物业管理费,现在收到了法院传票,被物业起诉了。我很担心会有不好的后果,也不知道该怎么应对这个事情,想了解在这种情况下我该怎么做,有哪些法律规定可以参考?
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  • #物业费纠纷
answer-icon 共1位律师解答

当没交物业管理费被起诉时,首先不要惊慌,要冷静应对。下面为你详细介绍应对的步骤和相关法律依据。 第一步是积极准备应诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条规定,人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。所以你要在规定时间内准备好答辩状,答辩状要针对物业的诉求和事实理由进行回应。如果你确实存在未交物业费的情况,要说明未交的合理原因,比如物业服务未达到合同约定标准,像小区卫生打扫不及时、安保措施不到位等。 第二步是收集相关证据。证据在诉讼中起着至关重要的作用。如果你以物业服务存在问题为由抗辩,就要收集能证明这些问题的证据。例如,小区垃圾堆积如山的照片、视频,小区门禁损坏未及时维修的记录等。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定,证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录等。你可以将这些证据进行整理,在开庭时提交给法院。 第三步是按时参加庭审。庭审是解决纠纷的重要环节,你要严格按照法院通知的时间和地点参加。在庭审过程中,要遵守法庭纪律,尊重法官和对方当事人。认真听取物业的陈述和主张,然后有条理地阐述自己的观点和理由,出示你准备好的证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条规定,被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。所以,一定不要无故缺席庭审,否则可能会对你不利。 如果法院最终判决你需要缴纳物业费,你要按照判决结果及时履行义务。若不履行,物业可以向法院申请强制执行,法院有权采取查询、冻结、划拨你的存款,查封、扣押、拍卖、变卖你的财产等措施。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。 总之,在面对被起诉的情况时,要积极运用法律武器维护自己的合法权益,同时也要承担应尽的义务。

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