拆迁时租户赖着不走怎么办？

在拆迁过程中遇到租户赖着不走的情况，我们可以从多个方面来解决。首先，要明确房屋租赁关系受法律保护，《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁期间，租户依法享有对房屋的使用权利。然而，当遇到拆迁这种特殊情况时，就需要根据具体的合同约定和法律规定来处理。

如果租赁合同中有关于拆迁的相关条款，那么就按照合同约定执行。比如合同约定在遇到拆迁时，租户应在一定期限内搬离，那么租户就有义务遵守这个约定。若租户违反约定，出租人可以依据合同要求其承担违约责任，例如要求租户支付违约金等。

要是合同中没有对拆迁情况进行约定，根据公平原则和实际情况，由于拆迁属于不可预见、不可避免的客观情况，属于不可抗力范畴。根据《民法典》第五百九十条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。在这种情况下，出租人应及时通知租户拆迁事宜，并给予租户合理的时间寻找新的住所。

如果租户仍然赖着不走，出租人可以先尝试与租户进行友好协商，说明拆迁的紧迫性和自己的立场，争取租户的理解和配合。若协商不成，出租人可以通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼，要求租户腾退房屋，并赔偿因逾期腾退造成的损失。在诉讼过程中，出租人需要提供相关证据，如租赁合同、拆迁通知等，以证明自己的主张。