question-icon 自如停止给房东打款该怎么办?

我把房子委托给自如出租,之前一直按时打款,可最近自如突然停止给我打款了。我很担心自己的权益受损,也不知道该采取什么措施来解决这个问题,想了解一下从法律角度我该怎么办。
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answer-icon 共1位律师解答

当自如停止给房东打款时,这属于一种合同违约行为。在这种情况下,房东可以通过以下步骤维护自己的权益。 首先,我们来了解一下相关的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着自如停止打款,房东有权要求其继续履行打款义务,并承担相应的违约责任。 第一步,房东可以先和自如进行沟通协商。以友好的方式提醒自如按照合同约定履行打款义务,了解停止打款的原因。也许是出现了一些误会或者技术问题导致暂时未打款,通过沟通可以解决这些小问题。 如果沟通协商没有效果,房东可以进一步发送书面通知。在书面通知中,明确指出自如的违约行为,要求其在一定期限内恢复打款,并承担因违约给房东造成的损失。书面通知最好通过邮政快递等方式送达,并保留好相关凭证。 若自如仍然拒绝打款,房东可以考虑采取法律途径。可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求自如继续履行合同,支付拖欠的款项以及逾期利息等损失。在诉讼过程中,房东需要准备好相关的证据,比如委托合同、打款记录、沟通记录等,以证明自如存在违约行为以及自己的损失情况。 此外,如果合同中有约定仲裁条款,房东也可以根据仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。仲裁和诉讼具有类似的法律效力,但仲裁程序相对灵活、高效。

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