question-icon 出售地块时地块上的高压电没有约定该怎么办?

我卖了一块地,当时合同里没说地块上高压电的事儿。现在买家因为这高压电有意见,我也不知道咋处理了。我就想问问,这种没约定高压电相关情况的,在法律上该怎么解决呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在出售地块时,如果合同中对于地块上的高压电没有进行约定,这可能会在后续引发买卖双方的纠纷。我们可以从以下几个方面来解决这个问题。 首先,根据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的规定,当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。对于地块上高压电未约定的情况,也可以参照这样的原则。也就是说,如果有相关的行业标准或者通常做法,就按照这些来处理。 其次,可以尝试由买卖双方进行协商。协商是解决这类问题较为理想的方式,双方可以就高压电的处理达成一致意见,比如由卖方负责迁移高压电设施,或者给予买方一定的经济补偿等。在协商过程中,双方要秉持公平、合理的原则,充分考虑各自的利益。 若协商不成,任何一方都可以通过法律途径来解决纠纷。向人民法院提起诉讼时,法院会根据具体情况,综合考虑合同的目的、交易习惯以及公平原则等因素来作出判决。例如,如果高压电的存在严重影响了地块的使用价值,法院可能会倾向于支持买方的合理诉求。

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