拆迁按政策没有安置房该怎么办?

我家遇到拆迁,按政策没有安置房。我不太懂这方面的法律,不知道这种情况下我该如何保障自己的权益,是只能接受现状,还是有其他办法可以争取合理的补偿?很担心自己的利益受损,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在拆迁过程中,如果按照政策没有安置房,您不必过于担忧,有多种途径来保障自己的合法权益。


首先,我们来了解一下拆迁补偿的基本概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。补偿方式通常有货币补偿、产权置换(也就是提供安置房)等。当按政策没有安置房时,货币补偿就可能成为主要的补偿形式。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。所以,即使没有安置房,您也有权获得合理的货币补偿。


如果您认为货币补偿不合理,根据该条例第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果您对评估确定的被征收房屋价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


此外,您还可以通过合法的途径来维护自己的权益。比如,与拆迁方进行协商,在协商过程中,您可以依据法律规定,提出自己合理的诉求。如果协商不成,您可以申请行政复议或者提起行政诉讼。根据《行政复议法》和《行政诉讼法》的相关规定,您有权对拆迁补偿决定等具体行政行为提出复议或者诉讼,以确保自己的合法权益得到保障。

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