租户拒不交租金该怎么办？

当租户拒不交租金时，房东可以采取以下合法措施来维护自己的权益。首先，我们要了解相关的法律概念。租赁合同是出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。在这个合同关系中，按时交租金是租户的主要义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第一步，房东可以先和租户进行沟通协商。这是比较温和的解决方式，尝试了解租户拒不交租金的原因。也许租户是遇到了暂时的经济困难，双方可以协商一个新的支付时间或者解决方案。比如，允许租户在一定期限内分期支付所欠租金。在沟通时，要注意保留相关的聊天记录或者通话录音，以备后续可能用到。

第二步，如果协商不成，房东可以给租户发送书面的催款通知。在通知中明确指出租户所欠租金的金额、支付期限以及逾期不支付的后果。催款通知最好通过邮政快递等可查询的方式送达，并保留好快递单和查询记录，以证明通知已经送达给租户。

第三步，如果租户在催款通知规定的合理期限内仍然拒不支付租金，房东就可以考虑解除租赁合同。解除合同需要按照法律规定和合同约定的方式进行。一般来说，可以再次书面通知租户解除合同，并要求租户在一定期限内搬离房屋。

第四步，如果租户既不支付租金，也不搬离房屋，房东可以向人民法院提起诉讼。通过法律途径要求租户支付所欠租金、承担违约责任以及赔偿因逾期支付租金给房东造成的损失等。在诉讼过程中，房东需要提供租赁合同、催款通知、聊天记录等相关证据来支持自己的主张。