中介隐瞒且不解读违约金该怎么办?

我通过中介买房,签合同的时候中介没跟我说违约金的事儿,也没给我解释。现在出了点状况可能涉及违约金,我才发现合同里有这一条。我想知道遇到中介这种隐瞒不解读违约金的情况,我该怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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当遇到中介隐瞒且不解读违约金的情况时,首先要明白违约金是指合同当事人在合同中预先约定的,当一方不履行合同或不完全履行合同时,应向对方支付的一定金额。它是保障合同履行的一种经济手段。


依据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。违约金条款属于订立合同的重要事项,中介有义务向您如实报告并进行解读。


如果中介隐瞒且不解读违约金,导致您在不知情的情况下签订了合同,并且后续因违约金问题遭受了损失,您可以采取以下措施。第一步,尝试与中介进行沟通,要求其对隐瞒和不解读违约金的行为作出解释,并协商解决方案,比如补偿您因此遭受的损失。


若与中介协商不成,您可以向相关的行业协会进行投诉。房地产中介一般会受到当地房地产中介行业协会的监管,协会可以对中介的违规行为进行调查和处理。


如果损失较为严重,您还可以考虑通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼,要求中介承担相应的赔偿责任。在诉讼过程中,您需要提供相关的证据,比如合同、与中介的沟通记录等,以证明中介存在隐瞒和不解读违约金的行为,以及您因此遭受的损失。

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