中介误导签订的居间协议是否有效?

我通过中介买房,中介为促成交易,故意隐瞒了房屋的一些重要问题,还对一些关键信息进行了虚假描述,我在这种情况下签订了居间协议。现在我想知道,这种被中介误导签订的居间协议还有效吗?
张凯执业律师
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在判断中介误导签订的居间协议是否有效之前,我们先了解一下什么是居间协议。居间协议是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。


根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在居间服务中,如果中介存在误导行为,这很可能构成欺诈。比如中介故意隐瞒房屋存在重大质量问题,或者对房屋周边配套设施进行虚假描述等,让您在不了解真实情况的前提下签订了居间协议,这就是在违背您真实意愿的情况下达成的协议。


不过,协议并不会因为中介的误导就自动无效。在这种情况下,您作为受欺诈方,拥有请求法院或仲裁机构撤销该协议的权利。一旦协议被撤销,那么该协议自始没有法律约束力。也就是说,从协议签订那一刻起,它就不产生法律效力了。同时,依据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。所以,如果中介误导您签订了协议,您不仅可以要求撤销协议,还能要求中介承担相应的赔偿责任。

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