转让的店铺有欠款该怎么办?

我转让了一家店铺,转让之后才发现这家店铺之前有欠款,债主现在找到我要求还钱,我很苦恼,不清楚这种情况我该怎么处理,我要承担这些欠款吗?还是有其他解决办法呢?
张凯执业律师
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当你转让的店铺存在欠款情况时,首先要明确这些欠款的性质以及相关责任的划分。从法律角度来看,这里涉及到合同相对性以及债务承担的问题。


如果在店铺转让合同中,明确约定了转让前的债务由原店主承担,那么根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,只要转让合同是双方真实意思的表示,不违反法律法规的强制性规定,该约定就是有效的。在这种情况下,债主应该向原店主主张债权,你无需承担还款责任。


若转让合同中没有对转让前的债务进行约定,按照一般的法律原则,债务通常由原店主承担。因为债务是在原店主经营期间产生的,与你接手后的经营无关。《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。原店主有义务在转让店铺时,如实告知你店铺的债务情况。


然而,如果债主能够证明该债务与店铺转让后的经营有直接关联,比如转让后你继续使用了原店铺以产生债务的特定业务资质,或者在某些交易中让债主有理由相信债务承担主体发生了变更,那么你可能需要承担一定的责任。


当遇到债主找你索要欠款时,你首先要做的是查看转让合同的相关条款。如果合同明确约定债务由原店主承担,你可以向债主出示合同,要求其向原店主主张权利。如果债主仍然纠缠,你可以通过发送书面通知的方式,再次明确告知其债务承担主体,并保留好相关证据。


若合同没有约定,你可以与原店主沟通,要求其解决债务问题。如果原店主拒绝承担责任,你可以考虑通过法律途径解决,比如向人民法院提起诉讼,要求原店主承担转让前的债务。在诉讼过程中,你需要提供相关证据,如转让合同、店铺交接清单、原店主经营期间的业务记录等,以证明债务是在转让前产生的,应由原店主承担。


总之,面对转让店铺有欠款的情况,要依据合同约定和法律规定来处理,保护好自己的合法权益。

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