店铺转让纠纷该怎么处理?

我转让了一家店铺,和对方签了合同也付了钱。可之后发现店铺之前有债务纠纷,原店主没提前说,现在债主找上门。我找原店主协商,他不配合,我该怎么办呢,这种店铺转让纠纷要怎么处理才好?
张凯执业律师
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当遇到店铺转让纠纷时,有多种途径可以解决。下面为您详细介绍:


协商解决是最为常见且成本较低的方式。在店铺转让纠纷中,双方当事人可以心平气和地坐下来,就争议的问题进行沟通和协商。比如转让方没有如实告知店铺存在的某些问题,受让方发现后可以和转让方说明情况,要求转让方采取补救措施或者给予一定的赔偿。通过协商达成一致意见,签订和解协议,解决纠纷。这种方式的好处是简单快捷,能避免双方关系进一步恶化,还能节省时间和金钱成本。它的法律依据在于《民法典》中规定的自愿、公平、诚实信用原则,双方基于这些原则可以自行协商解决纠纷。


如果协商不成,可以申请调解。调解是由中立的第三方介入,协助双方解决纠纷。第三方可以是行业协会、消费者协会或者其他专业的调解机构。他们会根据双方的情况,提出合理的解决方案。例如,对于店铺转让价格、转让手续等方面的纠纷,调解机构可以根据市场行情和相关规定,给出公正的建议。《人民调解法》规定,人民调解委员会调解民间纠纷,不收取任何费用,并且调解协议具有法律约束力。


仲裁也是一种有效的解决方式。如果双方在店铺转让合同中约定了仲裁条款,那么当发生纠纷时,可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁具有专业性、保密性和高效性等特点。仲裁机构会根据相关法律法规和合同约定,对纠纷进行裁决。仲裁裁决具有终局性,双方必须履行。依据《仲裁法》,仲裁实行一裁终局的制度,裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的,仲裁委员会或者人民法院不予受理。


最后,如果上述方式都无法解决纠纷,还可以向人民法院提起诉讼。当事人可以向有管辖权的法院提交起诉状,由法院对纠纷进行审理和判决。法院会依据事实和法律作出公正的裁判。在诉讼过程中,当事人需要提供相关的证据来支持自己的主张。比如店铺转让合同、付款凭证、聊天记录等。《民事诉讼法》对民事诉讼的程序和规则进行了详细规定,保障了当事人的合法权益。

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