到期店铺转让引发官司该如何处理?

我有个店铺,合同到期了。我把店铺转让给别人,结果现在对方跟我打官司,说转让有问题。我不太懂法律,想知道这种到期店铺转让引发的官司,从法律上来说该怎么处理,我有哪些权利和义务,会有什么样的法律后果呢?
张凯执业律师
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在处理到期店铺转让引发的官司时,首先要明确几个重要的法律概念。店铺转让,简单来说就是原店主把自己经营店铺的相关权利和义务,以一定的条件转给新的经营者。这里涉及到的核心就是合同关系。合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议,它受《中华人民共和国民法典》的约束和保护。


对于到期店铺转让,关键在于审查转让合同的有效性。如果转让合同是在双方自愿、平等、公平的基础上签订,且内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么该合同就是有效的。例如,合同中明确约定了转让的价格、转让的范围、转让的时间等重要条款,双方都签字确认,这样的合同一般会被认定有效。


如果在转让过程中,一方存在违约行为,比如转让方隐瞒了店铺存在的重大问题,或者受让方没有按照合同约定支付转让款项,那么违约方就需要承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


在打官司时,双方都需要提供证据来支持自己的主张。证据可以包括转让合同、聊天记录、付款凭证、店铺现状的照片或视频等。法院会根据双方提供的证据,结合相关法律规定,来判断谁的主张更合理、合法,从而做出公正的判决。


如果对一审判决不服,当事人还可以在规定的时间内向上一级人民法院提起上诉。上诉程序会对一审判决进行再次审查,确保案件得到正确的处理。

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