买到有纠纷的房产该怎么办？

当买到有纠纷的房产时，您可以采取以下步骤来维护自己的合法权益。首先，要搞清楚房产纠纷的具体类型，不同类型的纠纷处理方式有所不同。

常见的房产纠纷类型有产权纠纷、债务纠纷等。产权纠纷是指房屋的所有权存在争议，比如房屋存在多个共有人，部分共有人未经其他共有人同意就出售了房屋。债务纠纷则是指房屋存在未偿还的债务，如抵押、查封等情况。

如果遇到产权纠纷，根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。也就是说，如果您是善意购买且符合上述条件，有可能取得房屋所有权，但原所有权人可向无处分权人索赔。若不符合条件，原所有权人有权追回房屋，您可以向卖方要求返还购房款并赔偿损失。

若是债务纠纷，比如房屋被抵押，根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。如果卖方未如实告知房屋抵押情况，您可以要求解除合同，返还购房款并要求卖方承担违约责任。

您可以先与卖方进行协商，要求其解决纠纷或者退还购房款并承担相应的赔偿责任。如果协商不成，您可以收集相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径来解决纠纷。在整个过程中，建议您咨询专业的律师，以获得更准确和详细的法律建议。