房屋被拆迁该怎么办？
我家的房屋面临拆迁，我不太清楚在这种情况下该怎么做，不知道要遵循哪些流程，也不了解自己有什么权益，担心自己的利益受损，想知道 遇到房屋被拆迁的情况应该采取什么正确的措施。
张凯执业律师
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当房屋面临被拆迁的情况时，可参考以下做法来维护自身合法权益。
首先，要明确拆迁主体的合法性。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。也就是说，合法的拆迁主体应该是符合法律规定的政府部门或其委托的具有相应资质的单位。若拆迁主体不合法，那么整个拆迁行为可能存在问题，你有权拒绝拆迁。
其次，了解拆迁程序是否合法。合法的拆迁程序一般包括：政府作出房屋征收决定，要进行社会稳定风险评估，征收补偿费用要足额到位、专户存储、专款专用；房屋征收部门要对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记；要拟定征收补偿方案并征求公众意见，征求意见期限不得少于30日等。如果发现拆迁方未按照这些法定程序进行，你可以通过合法途径要求其纠正。
再者，关注拆迁补偿是否合理。根据法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。你有权要求拆迁方提供合理的补偿方案，若对补偿方案不满意，不要轻易签字，可以与拆迁方进行协商，争取合理的补偿。协商不成的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
最后，要注意保留相关证据。在整个拆迁过程中，要注意收集和保存与拆迁有关的各种文件、通知、协议等资料，以及房屋的产权证书、照片、视频等证据。这些证据在维护你的合法权益时可能会起到关键作用。