房屋拆迁的程序和流程是怎样的？

房屋拆迁一般需要遵循严格的法律程序和流程，以下为您详细介绍：

首先是规划和计划阶段。政府部门会根据城市发展的需要，制定土地利用总体规划、城乡规划等，确定拆迁范围。这就好比盖一座城市的大蓝图，要提前规划好哪里需要拆迁建设新的项目。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

接着是征收决定阶段。房屋征收部门会对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。然后政府作出房屋征收决定并及时公告，公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。简单来说，就是要搞清楚要拆哪些房子，然后正式宣布要拆了，并且告诉大家补偿方案和维权途径。

之后进入补偿协商阶段。房屋征收部门会与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。这一步就是双方坐下来商量怎么补偿的问题，争取达成双方都满意的结果。

若双方在规定期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。这意味着如果谈不拢，政府会给出一个决定，如果被征收人不服，还可以通过法律途径解决。

最后是搬迁和拆除阶段。被征收人在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。当被征收人搬迁后，就可以进行房屋拆除工作了。