question-icon 中介卖房出现欺骗行为该怎么办?

我通过中介买房,中介跟我说房子没有质量问题,结果我买了之后发现墙面有严重的渗水情况。后来了解到中介其实早就知道这个问题,这明显是欺骗我。我现在不知道该怎么维护自己的权益,想问问遇到这种中介卖房欺骗行为该怎么办?
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  • #中介欺诈
answer-icon 共1位律师解答

当遇到中介卖房出现欺骗行为时,您不用慌张,可以从以下几个方面维护自己的合法权益。 首先,要明确中介欺骗行为的法律性质。中介在卖房过程中应遵循诚实信用原则,如实向购房者披露房屋的真实情况。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 其次,当发现中介有欺骗行为后,您要收集相关证据。比如与中介的聊天记录、合同文本、房屋实际存在问题的照片或视频等。这些证据可以证明中介存在欺骗行为,以及该行为给您造成的损失。 接着,您可以与中介进行协商。以平和的方式向中介提出您的诉求,要求其承担相应的责任,如退还部分或全部中介费、对房屋问题进行修复或给予一定的经济赔偿等。如果协商不成,您可以向相关的行业协会或监管部门投诉。例如房地产中介行业协会,它们有一定的监管和调解职能,可能会帮助您解决问题。 若以上途径都无法解决问题,您可以考虑通过法律诉讼的方式维护权益。向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求中介承担违约责任或侵权责任。在诉讼过程中,您需要将之前收集的证据提交给法院,由法院来判定中介是否存在欺骗行为以及应承担的责任。

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