买到不能过户的房子该怎么办？

当遇到买到不能过户的房子这种情况时，我们可以从以下几个方面来考虑应对办法。首先，我们要明白房屋过户在法律上的重要意义。房屋过户就是把房子的所有权从卖家名下转移到买家名下的一个法定程序。只有完成了过户，买家才真正拥有了房子的合法所有权。《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就表明，不过户的话，房子在法律上还不完全属于你。

接下来，我们要查看购房合同。购房合同是买卖双方达成的具有法律效力的协议。合同里一般会约定房屋过户的相关事宜，比如过户时间、双方的责任和义务等。如果卖家没有按照合同约定办理过户手续，这就构成了违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，你可以依据合同要求卖家承担违约责任。

要是卖家是因为一些客观原因，比如房子存在抵押、查封等限制交易的情况导致不能过户，你可以要求卖家先解决这些问题。如果卖家无法解决，你可以选择解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。你可以要求卖家退还已支付的房款，并按照合同约定赔偿你的损失。

如果和卖家协商不成，你可以考虑通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，请求法院判决卖家继续履行合同，协助办理过户手续，或者解除合同并赔偿损失。在诉讼过程中，你要准备好相关的证据，比如购房合同、付款凭证、聊天记录等，以证明你的主张。