question-icon 房产证下来了但契税发票没给我怎么办?

我买了套房子,房产证都办下来一段时间了,可开发商一直没把契税发票给我。我担心没有这个发票会有啥问题,也不知道该怎么去要回来,想了解下这方面的法律规定,以及我该采取什么措施来拿到发票。
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answer-icon 共1位律师解答

在房产交易中,契税是购房者需要缴纳的一种重要税种,契税发票则是你已经依法缴纳契税的重要凭证。它记录了你纳税的具体情况,在很多方面都有着重要的作用,比如在办理房产再次交易时,契税发票是计算房屋增值额和确定购房时间的重要依据;在房产出现质量问题需要退房时,契税发票也是办理退税的必要材料。 根据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条规定,税务机关是发票的主管机关,负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中,应当按照规定开具、使用、取得发票。这意味着,开发商作为代收契税并代为开具发票的一方,有义务按照规定将契税发票交给购房者。 如果你遇到房产证下来了但契税发票没给你的情况,首先可以尝试与开发商进行沟通,以友好的方式提醒他们提供契税发票,并明确告知他们这是他们应尽的义务。你可以通过电话、邮件或者当面沟通的方式来进行。如果沟通后开发商仍然拒绝提供,你可以向当地的税务部门进行投诉。税务部门会根据相关法律法规对开发商进行调查和处理。此外,你也可以考虑通过法律途径来维护自己的权益,比如向人民法院提起诉讼,要求开发商提供契税发票,并承担相应的违约责任。

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