拿不到房产证该怎么办？

当遇到拿不到房产证的情况时，首先要搞清楚是什么原因导致的。一般来说，可能是开发商的问题，比如未完成相关的建设手续、房屋存在质量问题未整改等；也可能是购房者自身的原因，像未及时缴纳相关税费等。

如果是开发商的原因导致无法办理房产证，购房者可以采取以下措施。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。购房者可以要求开发商承担违约责任，要求其支付违约金。

如果开发商长时间无法解决问题，导致购房者无法实现合同目的，购房者还可以依据《民法典》第五百六十三条的规定，以开发商的违约行为致使不能实现合同目的为由，请求解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。

要是因为购房者自身原因导致拿不到房产证，比如未按规定缴纳契税、维修基金等费用，购房者需要及时补缴相关费用，并按照规定的流程去办理房产证。同时，为了避免后续出现问题，购房者在购房时要仔细阅读购房合同，明确办理房产证的时间和违约责任等条款，以便在出现问题时能够依据合同维护自己的权益。