房屋定损应该找什么单位?

家里房子因为隔壁施工受损,墙面出现裂缝,想找人评估损失情况。请问这种情况应该找哪个单位来做定损?需要准备什么材料?定损结果的法律效力如何?希望得到专业解答。
张凯执业律师
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房屋定损是一项专业性较强的工作,需要由具有相应资质的机构进行。根据《中华人民共和国建筑法》和《房屋建筑工程质量保修办法》相关规定,房屋定损主要可以找以下单位:


首先是具有房屋安全鉴定资质的第三方机构。这类机构通常由住房和城乡建设部门批准设立,能够出具具有法律效力的鉴定报告。您可以查询当地住建部门官网,获取经认证的鉴定机构名单。


其次是房屋所在地的房屋安全鉴定站。作为政府设立的专门机构,他们能够提供专业的房屋损伤鉴定服务,其出具的鉴定报告同样具有法律效力。


此外,如果房屋已经投保,还可以联系保险公司指定的定损机构。根据《保险法》规定,保险公司有义务协助被保险人进行损失评估。


在进行房屋定损时,建议准备以下材料:房屋产权证明、受损部位照片、相关施工情况说明等。定损机构会根据实际情况进行现场勘察,并出具书面鉴定报告。


需要注意的是,房屋定损报告是确定赔偿金额的重要依据,具有法律效力。如果对定损结果有异议,可以在收到报告之日起15日内向出具报告的机构申请复核,或者委托其他具有资质的机构重新鉴定。

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