城镇户口买农村宅基地房子什么时候能过户？

首先，我们来了解一下农村宅基地房子的基本概念。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，其所有权归村集体，村民只有使用权。

对于城镇户口购买农村宅基地房子能否过户的问题，目前依据《中华人民共和国土地管理法》，农村宅基地的使用权是严格限制在本集体经济组织成员内部流转的。也就是说，宅基地具有很强的福利性质和身份属性，是为了保障本集体成员的居住需求。城镇户口居民不属于农村集体经济组织成员，所以原则上是不允许购买农村宅基地及地上房屋的，自然也就无法办理过户手续。

从政策层面来看，截至目前并没有明确的政策表明城镇户口购买农村宅基地房子可以办理过户。虽然随着农村改革的推进，可能会对农村宅基地制度有所调整，但就现有的法律框架而言，这种过户是被禁止的。即使双方私下签订了买卖协议，该协议也可能会因为违反法律强制性规定而被认定为无效。

如果城镇户口居民已经购买了农村宅基地房子，一旦遇到拆迁等情况，购房者的权益很难得到保障。因为法律不认可这种交易，村集体有权收回宅基地，原房主也可能会主张房屋的所有权。所以，在当前的法律环境下，城镇户口购买农村宅基地房子不存在可以过户的时间节点。除非未来国家对相关法律和政策进行重大调整，允许城镇户口居民合法取得农村宅基地及房屋的产权，但这目前还只是一种不确定的可能性。