中介费什么时候付清才安全？
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在探讨中介费什么时候付清才安全之前，我们需要先明确中介费的定义。中介费是在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。 从法律层面来看，中介费的支付时间主要取决于双方签订的合同约定。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 一般而言，以下几种情况是比较常见且相对安全的中介费支付时间： 首先，如果是房产交易中的中介费，当房屋买卖合同签订完成后支付一部分中介费是较为合理的。因为中介的主要工作之一就是促成买卖双方达成合同。此时支付部分费用，既肯定了中介在促成交易方面的努力，也保障了中介的基本权益。然而，此时交易尚未完全完成，存在诸如房屋产权过户问题、房屋质量问题等潜在风险。所以，不宜在此时就付清全部中介费。 其次，当房产完成过户手续后，再支付剩余的中介费是比较安全的做法。过户手续完成意味着房屋的产权正式转移，交易的核心环节已经完成。此时付清中介费，说明中介已经完成了其全部的服务内容，包括协助办理过户等相关事宜。这样的支付方式对委托人来说，可以最大程度地保障自己的权益，避免在交易未完成时就将全部费用支付给中介，而中介后续却不积极履行义务的情况发生。 最后，如果是租房等短期交易，在租客与房东签订租赁合同并成功入住后支付中介费是较为合适的。这是因为在租客成功入住后，说明中介提供的房源信息真实有效，且已经完成了促成租赁双方签约的主要服务。 总之，为了保障自身权益，在支付中介费前，一定要与中介签订明确的合同，详细约定服务内容、支付时间和方式等条款。如果在交易过程中出现问题，可依据合同和相关法律规定维护自己的合法权益。
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