什么时候需要缴纳契税？
我买了套房子，听说要交契税，但不知道具体啥时候交。我已经签了购房合同，也付了首付，现在正等交房。想问下，是交房的时候交，还是签合同的时候交，还是其他时间呢？
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是你在买房子、土地等不动产的时候，因为产权从别人那里到了你这里，这个时候就要交契税。
根据《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。这意味着，从你签订购房合同或者拿到类似合同性质凭证的那一天起，你就有了缴纳契税的义务。
不过，具体的缴纳时间各地可能会有不同的规定。有些地方要求在签订合同后的一定期限内缴纳，比如10天或者30天；有些地方则允许在办理房产证之前缴纳。通常在实际操作中，很多开发商会在交房的时候代收契税。这样做是为了方便业主，避免业主自己去跑手续。但是，这并不意味着契税一定要在交房时交。
如果你自己去办理契税缴纳手续，一般是在办理房产过户登记之前完成。因为在办理过户时，需要提供契税完税证明，没有这个证明，房产过户手续是无法办理的。所以，为了顺利完成房产过户，你需要按照当地规定的时间和要求及时缴纳契税。如果逾期未交，可能会产生滞纳金等额外费用。因此，建议你及时了解当地契税缴纳的具体政策和时间要求，以免给自己带来不必要的麻烦。