购买期房什么时候交契税？
我买了套期房，现在开发商催着交契税，但 我不太清楚到底该什么时候交。是签合同的时候，还是交房的时候，又或者是办房产证的时候呢？我担心交早了或者交晚了会有问题，所以想问问购买期房到底什么时候交契税才合适。
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。对于购买期房缴纳契税的时间，其实在相关法律里是有规定的。
根据《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。也就是说，从法律层面上讲，当您签订期房购房合同的那一天起，您就有了缴纳契税的义务。
不过在实际操作中，各地规定有所不同。有些地方要求购房者在交房前缴纳契税，这是因为开发商希望尽早完成相关手续，减少后续工作流程。例如在某些城市，开发商会在交房前统一代收契税，然后为购房者办理房产证等手续。
而有些地方则允许购房者在办理房产证之前缴纳契税。这是考虑到购房者的资金安排等实际情况，给予一定的灵活性。比如有的城市规定，购房者可以在办理房产证之前的任意时间缴纳契税，但在办理房产证时必须提供契税完税证明。
如果您没有按照规定的时间缴纳契税，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。所以，为了避免不必要的麻烦和经济损失， 您最好及时了解当地关于期房契税缴纳时间的具体规定，并按照要求按时缴纳。