工程质量保证金何时返还?

我参与了一个工程项目,当时缴纳了工程质量保证金。现在工程已经完工了一段时间,我不太清楚这保证金按照法律规定应该什么时候返还给我,是工程一结束就返还,还是要等一段时间,想了解下具体的时间节点。
张凯执业律师
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工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。


关于工程质量保证金何时返还,主要依据《建设工程质量保证金管理办法》的相关规定。缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。


缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的,缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的,在承包人提交竣工验收报告90天后,工程自动进入缺陷责任期。


在缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的,发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人,逾期未返还的,依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复,经催告后14天内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。

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