买房违约以哪个合同为准？

我和卖方签了购房合同，现在卖方违约了，我有点不知所措。我付了不少房款，就盼着顺利拿到房子。现在不知道该怎么维护自己权益，想了解下具体有哪些处理方式，以及相关的法律依据是什么。

我买了套二手房，签了合同付了款，后来才知道卖家又把这房子卖给了别人。我现在很迷茫，不知道这种一房二卖的行为是不是违约行为，我又该怎么维护自己的权益呢？

最近碰到了一个关于一房二卖的事儿。有个房子，卖家居然卖给了两个人。现在就特别疑惑，这种情况下，到底怎么判断哪个合同才是有效的呀？希望能详细了解下相关的认定标准。

我买房子时遇到了糟心事，卖家居然把房子又卖给了别人。现在我想知道这种一房二卖的情况下，卖家支付违约金这种做法到底合不合法？具体法律上是怎么规定的，违约金的金额又该怎么确定呢？

最近我看房子时，遇到卖家把同一套房子卖给了两个人，我付了钱却可能拿不到房子，心里特别着急。我想知道这种一房二卖违约的情况，具体该怎么处理，有哪些合法途径能维护我的权益。

我最近遇到一个房产纠纷，卖家把房子卖给我后，又卖给了别人。我想知道这种一房二卖的情况，卖家是不是必须要支付违约金呢？具体的判定标准和支付标准又是怎样的呢？

最近我看中了一套房子，和卖家签了购房合同也付了款，结果后来发现卖家又把这房子卖给了别人。我现在很迷茫，不知道这种情况下卖家是不是得给我违约赔偿，具体赔偿又该怎么算呢？

我买房子时遭遇了一房二卖的情况，现在不知道该怎么办。我已经签了购房合同，也付了一部分房款，结果发现卖家又把房子卖给了别人。我想知道这种情况下我的权益能不能得到保障，具体该通过什么方式来解决这个纠纷呢？

我和卖家签了购房合同也付了款，结果后来发现卖家又把房子卖给了别人，我现在很迷茫。我想知道具体我能采取哪些措施来维护自己的权益，以及房子最终归属怎么判定？

我之前买了一套房，交了部分房款，结果后来发现卖家又把房子卖给了别人，这明显就是一房二卖。我现在就想知道，这种情况下我该怎么要求卖家赔偿啊？我不太懂具体的法律流程和能主张的赔偿范围，希望能有人给我详细讲讲。

我是卖房的，和买房人签了合同，现在买房人出现了违约情况，不知道该怎么应对。想了解一下在这种状况下，我具体可以采取什么办法来维护自己权益，买房人要承担哪些责任呢？

我买了套房子，结果后来发现卖家又把这房子卖给了别人，这明显是一房二卖。我就想知道这种情况下，违约金是怎么算的啊？法律对于这方面有没有明确的标准？我不太懂，想弄清楚自己能拿到多少违约金来弥补损失。

最近签了买房合同，结果卖方那边好像要违约。心里特别着急，也很迷茫，不知道该怎么维护自己权益。想了解面对这种情况，我具体能采取什么办法，怎样能最大程度减少自己的损失，希望能有人详细说说应对措施。

我买了套房子，和卖家签了购房合同。现在卖家好像有点不想卖的意思，我担心他违约。但我不太清楚在法律上，购房合同里怎样就算违约了。想了解一下认定违约的标准和依据，也好心里有个底，知道怎么应对。

我签了购房合同，发现里面约定的违约比例不太合理，我觉得对自己不利。现在我想把违约比例改一下，不知道从法律上来说能不能改，该怎么做呢？

我买了套房子，和卖家签了合同。现在卖家可能违约，我想知道合同里规定的违约金比例在法律上有没有啥标准，多少是合理合法的呢？怕到时候卖家不认账，也担心自己要求的比例不合法。

我买房子签了合同，现在卖家想违约不卖给我了。我想知道这种情况下违约赔偿标准是啥样的，是按合同约定赔，还是有法律规定的其他标准，我该怎么维护自己权益，能拿到多少赔偿？

我买房子签了购房合同，结果卖家说不想卖了，这明显是违约了。我不太懂法律，也不知道遇到这种购房合同违约的情况该怎么处理，是能让卖家继续履行合同，还是能让他赔偿我损失呢？我该通过什么方式来维护自己权益呢？

我买房子签了合同，现在卖家想违约。我想知道买房合同违约金在法律上是怎么规定的，具体是哪条法律，这样我就能清楚自己能获得多少赔偿，维护自己的权益了。

我买房子签了合同，现在卖家违约不想卖了。我想知道我们之前签的合同还有效吗？如果有效，我该采取什么办法来维护自己的权益呢？不太懂法律，希望得到专业解答。