房子不开工应该找哪个部门?

我买了套房子,合同都签了,说好的动工时间到了却一直没开工。开发商就一直拖着,也不给个准信。我都不知道该怎么办了,想问问这种房子不开工的情况应该找哪个部门来解决呢?
张凯执业律师
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当遇到房子不开工的情况时,我们可以根据不同情形寻找对应的政府部门来解决问题。


首先,住建局是一个重要的求助对象。住建局负责对房地产开发项目进行监管,保障项目按照规定和合同要求顺利进行。依据《城市房地产开发经营管理条例》,房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。所以,如果房子不开工是由于开发商违反相关建设规定等原因,住建局有权对其进行督促和处罚。


其次,消费者协会也能提供一定的帮助。如果你作为购房者,和开发商签订了购房合同,而开发商未能按照约定时间开工,这可能构成违约行为。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》,消费者享有公平交易的权利,开发商不按时开工损害了消费者的合法权益。你可以向消协投诉,消协会协助你与开发商进行沟通协商,促使问题得到解决。


另外,还可以向当地的发改委反映情况。发改委负责对项目的立项、审批等环节进行管理和监督。如果项目存在审批手续不全等问题导致无法开工,发改委可以对项目进行审查和督促整改。

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