question-icon 关于契税优惠政策的表述中正确的是哪个?

我打算买套房子,听说契税有优惠政策,但不太清楚具体内容。网上关于契税优惠政策的表述很多,我也不确定哪个是正确的。想问问专业人士,关于契税优惠政策,怎样的表述才是对的,我买房子能不能享受到这些优惠呢?
展开 view-more
  • #契税优惠
answer-icon 共1位律师解答

契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。契税优惠政策是国家为了促进房地产市场健康发展、减轻购房者负担等目的而制定的相关政策。 根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 此外,根据《中华人民共和国契税法》的相关规定,一些特定情形也可以免征契税,比如国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助等。 需要注意的是,不同地区可能会根据当地实际情况,在国家规定的基础上进一步细化和调整契税优惠政策。所以在具体购房时,建议你咨询当地的税务部门或者不动产登记机构,以了解当地适用的契税优惠政策,并按照规定申请享受相应的优惠。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系