其他商服用地与工业用地哪个更贵？

要判断其他商服用地与工业用地谁更贵，需要从多方面来分析。首先，从土地用途和性质来看。其他商服用地是用于商业服务活动的土地，比如商场、酒店、写字楼等建设。商业活动往往能带来较高的经济效益，对土地的位置、配套设施等要求也更高。而工业用地主要用于工厂、车间等工业生产建设，其注重的是土地的承载能力、交通便利性等适合工业生产的条件。

从市场价值角度，一般情况下，其他商服用地的价格会比工业用地高。这是因为商业服务行业利润相对较高，商家愿意为了获取更好的商业位置和环境支付更高的土地成本。例如在城市繁华地段，商服用地可以用来建设高端商场，吸引大量消费者，从而获得高额的租金和营业收入。而工业生产虽然也能创造价值，但相对商业活动来说，其利润空间和对土地的依赖程度有所不同。

在我国，土地价格主要由市场机制决定，但也受到国家土地政策的影响。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，国家实行土地用途管制制度，不同用途的土地在出让方式、出让年限等方面存在差异。商服用地通常采用招标、拍卖、挂牌等公开竞价的方式出让，出让年限一般为40年；工业用地也多通过招拍挂方式出让，但出让年限一般为50年。这些因素都会影响土地的价格。不过，在一些特殊情况下，工业用地价格也可能会接近甚至超过部分商服用地。比如在一些工业园区，由于政府的产业扶持政策，大量企业涌入，导致工业用地需求大增，价格可能会上涨。同时，如果商服用地所处位置偏远、市场需求不足，其价格也可能相对较低。