开发商逾期交房赔的违约金离婚时归谁？

我和配偶婚后买了房，开发商逾期交房给了一笔违约金。现在我们打算离婚，这笔违约金该归谁我不太清楚，想了解下在法律上这笔钱是属于夫妻共同财产两人平分，还是有其他的归属判定方式？

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#逾期违约金

共1位律师解答

在探讨开发商逾期交房所赔违约金在离婚时的归属问题前，我们先来理解几个重要的法律概念。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，通常归夫妻共同所有。而夫妻一方的个人财产，则是明确属于某一方的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。同时，第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。对于开发商逾期交房的违约金，如果该房产是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买的，那么逾期交房违约金本质上是因购买房产这一共同行为衍生出的收益。一般来说，它会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，这笔违约金通常会按照夫妻共同财产进行分割，双方原则上享有平等的权利来分配这笔款项。不过，也存在特殊情况。假如购房资金完全来源于夫妻一方的婚前财产，且有充分的证据能够证明，那么法院有可能会将该违约金认定为购房一方的个人财产。比如，有明确的银行转账记录显示购房款是从一方婚前的个人账户转出，且该账户的资金在婚前就已经存在。综上所述，开发商逾期交房赔的违约金在离婚时的归属，需要综合购房资金来源、房产购买时间等因素，依据相关法律规定来确定。

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