租房租金扣缴义务人是谁？

在租房租金方面，扣缴义务人是一个比较重要的概念。简单来说，扣缴义务人就是有义务从他人收入中扣除应纳税款并代为缴纳给税务机关的单位或个人。

在租房场景中，一般情况下，房东取得租金收入属于个人所得税应税所得。依据《中华人民共和国个人所得税法》第九条规定，个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。也就是说，如果按照正常的法律规定，支付租金的租户就是扣缴义务人，租户在向房东支付租金时，有义务代扣房东应缴纳的个人所得税并缴纳给税务机关。

然而，在实际操作中，这种由租户代扣代缴的情况并不常见。一方面，很多房东和租户可能并不了解这一规定；另一方面，由于税务机关对个人出租房屋的税收征管难度较大，多数情况下房东会自行申报缴纳相关税款。所以虽然法律规定租户有扣缴义务，但在现实中，税务机关更多的是要求房东主动申报纳税。如果房东未按照规定缴纳税款，税务机关可以依法对房东进行追缴和处罚。同时，如果租户作为扣缴义务人未履行代扣代缴义务，也可能会面临一定的法律责任。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十九条规定，扣缴义务人应扣未扣、应收而不收税款的，由税务机关向纳税人追缴税款，对扣缴义务人处应扣未扣、应收未收税款百分之五十以上三倍以下的罚款。