抵押权人指的是哪一方?

我在处理一些涉及抵押的事务时,老是搞不清楚抵押权人到底是谁。我自己有套房子抵押出去了,和对方签了抵押合同,但我就是弄不明白在这个事儿里谁是抵押权人,想知道在法律上抵押权人具体是指哪一方。
张凯执业律师
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抵押权人是在抵押关系中,享有抵押物所担保的债权的债权人。通俗来讲,就是把钱借给别人,别人用自己的财产做抵押来保障这笔借款能按时还上,这个借钱出去的人就是抵押权人。


在抵押行为中,债务人或者第三人会把自己的财产抵押给债权人,当债务人不能按时履行债务时,债权人也就是抵押权人,有权依照法律规定以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。比如张三向李四借了一笔钱,张三用自己的汽车作抵押和李四签订了抵押合同,在这个例子中,李四就是抵押权人,张三就是抵押人。


依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。所以从法律规定可以明确,抵押权人就是享有抵押财产优先受偿权的债权人。

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