question-icon 拆迁后的宅基地归谁所有?

我家的房子最近拆迁了,对于拆迁后的宅基地归属问题不太清楚。我想知道这宅基地是还归我家,还是有其他的归属规定呢?希望了解下相关的法律情况。
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  • #宅基地归属
answer-icon 共1位律师解答

拆迁后的宅基地归属问题需要依据我国相关法律规定来确定。首先,我们要明确宅基地所有权的基本概念。在我国,宅基地的所有权归农村集体组织,村民拥有的是宅基地的使用权。《中华人民共和国土地管理法》第九条明确规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 当宅基地上的房屋面临拆迁时,拆迁主要涉及到两部分权益,一部分是房屋所有权的补偿,另一部分是宅基地使用权的补偿。房屋作为村民的私有财产,拆迁时村民会获得相应的房屋价值补偿。而对于宅基地,由于其所有权本就属于集体,拆迁后宅基地的所有权依然归集体组织。 不过,在一些情况下,宅基地在拆迁后可能会被重新规划使用。如果该宅基地所在区域被纳入城市建设规划,经过法定程序,土地性质可能会转变为国有土地。例如,依据《土地管理法》的相关规定,为了公共利益的需要,国家可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。如果是这种征收或征用情况,宅基地就会从集体所有转变为国家所有。 综上所述,一般情况下拆迁后的宅基地所有权仍归农村集体组织,但在符合法定程序和公共利益需求时,也可能转变为国家所有。村民在拆迁过程中主要是获得房屋及相关附属物的补偿,以及宅基地使用权的合理补偿。

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