老宅基地拆掉后土地归谁所有?

我家有一处老宅基地,最近打算把它拆掉重新盖房。但我不太清楚,这老宅基地拆掉后,土地的归属权到底是怎样的。是还归我家,还是会有其他情况呢?我想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

老宅基地拆掉后土地的归属问题,需要依据我国相关法律规定来确定。首先,要明白宅基地的所有权和使用权是分离的概念。所有权是指对财产拥有完全的支配权,而使用权则是指按照物的性能和用途对物加以利用的权利。


根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这就表明,不管宅基地上的房屋是否拆除,宅基地的所有权始终是归农民集体的,不归个人所有。


不过,对于宅基地的使用权,情况会有所不同。如果宅基地的使用人符合相关规定,比如是本集体经济组织成员,且按照规定取得了宅基地的使用权,在房屋拆除后,只要不超过规定的期限,通常还是可以继续使用该宅基地的。例如,有的地方规定,在房屋拆除后一定时间内要重新建房,不然可能会影响到宅基地的继续使用。


如果宅基地使用人户口已经迁出本集体经济组织,房屋拆除后,宅基地可能会被集体收回。此外,如果宅基地长期闲置、荒废,集体也有权按照规定收回。总之,老宅基地拆掉后,土地所有权归集体,使用权要根据具体情况判断。

相关问题

为您推荐20个相关问题

老房子拆了宅基地归谁?

我家有一处老房子,因为太破旧就给拆了。现在有点拿不准这拆了之后宅基地到底归谁。是还归我家使用,还是会有其他的归属情况呢?想了解下这方面的法律规定。

宅基地拆除后土地归谁所有?

我家的宅基地上的房子拆除了,现在不清楚这块土地的归属权。我想知道,宅基地拆除后土地到底是归我家,还是归集体或者国家呢?希望了解相关法律规定来明确这个情况。

祖传老屋拆了宅基地归谁?

我家有一处祖传老屋,最近因为年久失修拆了。现在我有点搞不清楚,这拆了之后宅基地到底归谁呢?是还归我家,还是会有其他说法?我想了解下相关的法律规定。

农村房屋倒塌后宅基地归谁所有?

我家在农村有一处老房子,最近倒塌了。我不太清楚这之后宅基地的归属问题,不知道是还归我家,还是会被集体收回。我想了解下相关法律规定,这宅基地到底该归谁呢?

农村老房子倒塌了宅基地归谁?

我家在农村有套老房子,最近倒塌了。我不知道这之后宅基地的归属该怎么算,是还归我家,还是会有其他的处理方式呢?我想了解一下相关的法律规定。

房子拆了宅基地归谁?

我家的房子被拆了,现在不清楚这宅基地到底归谁。是还归我家,还是会有其他的归属呢?我想了解下在法律上对于这种情况是怎么规定的。

农村旧宅基地复垦后的使用权归谁?

我家在农村有一处旧宅基地,现在进行了复垦。但我不知道复垦后这块地的使用权到底归谁,是归集体还是还归我家呢?我不太了解这方面的法律规定,想弄清楚自己对这块地还有没有相关权益。

老家房子拆了宅基地还是自己的吗

我在老家的房子最近要拆了,我一直以为宅基地是自己的。但有人说房子拆了宅基地就不是我的了,我不太明白这是怎么回事。想问问,房子拆了之后,宅基地到底还算不算自己的呢,想了解这方面的具体法律规定。

农村房子倒塌后宅基地归谁所有?

我家在农村有套房子,最近房子倒塌了。我不太清楚这之后宅基地的归属问题,是还归我家,还是会被集体收回呢?我想弄明白这方面的法律规定。

移宅翻建到新宅基地后,原宅基地归谁所有?

我家在农村,之前的老宅翻建后搬到了新的宅基地上。现在对原来的宅基地归属不太清楚,不知道是还归我家,还是会有其他处理方式,想了解下法律上对这种情况是怎么规定的。

农村拆迁土地归谁所有?

我家在农村,最近村子要拆迁了,我不太清楚拆迁后土地的归属问题。是还归我们家,还是会变成其他性质的土地呢?我想了解一下在法律层面上,农村拆迁土地到底归谁所有。

宅基地上的房子拆了,还有宅基地使用权吗?

我家宅基地上的房子因为老旧,前段时间拆除了。现在我有点担心,房子拆了之后,我是不是就没有这块宅基地的使用权了?我还想在这块地上重新建房,不知道行不行,想了解下相关法律规定。

房子拆迁后宅基地还归我吗?

我家房子要拆迁了,一直以为宅基地是自己的,但是听别人说拆迁后宅基地可能不归自己了。我不太懂这方面的法律,就想问问,房子拆迁之后,宅基地到底还属不属于我呢?

房屋宅基地扒成空地后是否还属于房屋宅基地?

我家有一处老房子,因为太破旧就把它扒了,现在那块地成了空地。我不太清楚,这时候这块地还算不算房屋宅基地呢?我担心之后处理这块地的时候会有法律问题,所以想了解一下相关规定。

拆迁以后宅基地属于谁?

我家这边要拆迁了,我一直搞不明白,拆迁之后宅基地到底归谁啊?想了解一下从法律层面,是怎么规定宅基地归属的,是归个人还是集体或者其他情况呢,希望能给详细说说。

农村拆迁后宅基地归谁所有?

家里在农村,最近听说村子可能要面临拆迁。我对宅基地的归属问题不太清楚,想了解一下拆迁之后,宅基地到底是归谁呀?是继续归我家,还是会有其他的归属情况呢?特别想弄明白这其中的法律规定。

旧房拆除后宅基地归属是怎样的?

我家有一处老房子,最近因为太破旧就拆除了。现在有点搞不清这拆除后的宅基地到底归谁。是还归我家使用,还是会有别的说法?我想了解下在法律上,旧房拆除后宅基地的归属到底是怎么规定的。

宅基地被征收后,宅基地归谁所有?

我家的宅基地最近面临征收的情况,我很困惑征收之后这块宅基地到底会属于谁。我想了解一下相关的法律规定,以及征收后宅基地归属的具体依据是什么,这样我心里也能有个底。

农村宅基地拆除后是否还可以重建?

我家在农村有一处宅基地,之前的房子年久失修拆除了。现在想重新建起来,不知道符不符合规定,能不能重建呢?想了解一下这方面的法律规定。

农村宅基地拆迁后土地性质是怎样的?

我家农村的宅基地要拆迁了,不知道拆迁之后这块地的性质会变成什么样。是还属于集体土地,还是会变成国有土地呢?我不太懂这方面的法律规定,想了解一下具体情况。