移宅翻建到新宅基地后,原宅基地归谁所有?

我家在农村,之前的老宅翻建后搬到了新的宅基地上。现在对原来的宅基地归属不太清楚,不知道是还归我家,还是会有其他处理方式,想了解下法律上对这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在农村,宅基地的归属问题是很多人关心的,尤其是在移宅翻建到新宅基地后,原宅基地的归属就成了一个关键问题。首先,我们要明白宅基地的所有权和使用权是分离的概念。宅基地的所有权归农村集体经济组织,而村民享有的是宅基地的使用权。


根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这就从法律层面明确了宅基地的所有权性质。


当村民移宅翻建到新宅基地后,对于原宅基地的处理通常有相关规定。一般情况下,如果村民已经获得了新的宅基地并进行了房屋翻建,按照“一户一宅”的原则,原宅基地的使用权可能会被收回。“一户一宅”原则在《中华人民共和国土地管理法》第六十二条中有体现,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。


也就是说,村民拥有了新的宅基地并建房后,原宅基地不符合“一户一宅”规定了,村集体有权收回原宅基地使用权。不过,在实际操作中,收回原宅基地也会综合考虑多种因素,比如村民是否还有其他住房需求、原宅基地上的房屋状况等。如果原宅基地上还有合法建造的房屋,并且处于可居住状态,村集体也不能随意收回。因为房屋属于村民的私有财产,受到法律保护,根据“地随房走”的原则,村民对房屋下的宅基地依然享有一定的使用权,直到房屋自然灭失。

相关问题

为您推荐20个相关问题

农村老房子倒塌了宅基地归谁?

我家在农村有套老房子,最近倒塌了。我不知道这之后宅基地的归属该怎么算,是还归我家,还是会有其他的处理方式呢?我想了解一下相关的法律规定。

农村搬迁后宅基地怎么处理?

我家是农村的,现在面临搬迁。我不太清楚搬迁之后宅基地会怎么处理,是会被收回吗?还是可以自己继续保留使用?有没有什么相关的规定来明确这一点呢?我想了解一下具体的处理办法。

老房子拆了宅基地归谁?

我家有一处老房子,因为太破旧就给拆了。现在有点拿不准这拆了之后宅基地到底归谁。是还归我家使用,还是会有其他的归属情况呢?想了解下这方面的法律规定。

农村宅基地拆除后是否还可以重建?

我家在农村有一处宅基地,之前的房子年久失修拆除了。现在想重新建起来,不知道符不符合规定,能不能重建呢?想了解一下这方面的法律规定。

农村房子倒塌后宅基地归谁所有?

我家在农村有套房子,最近房子倒塌了。我不太清楚这之后宅基地的归属问题,是还归我家,还是会被集体收回呢?我想弄明白这方面的法律规定。

房子拆迁后宅基地还归我吗?

我家房子要拆迁了,一直以为宅基地是自己的,但是听别人说拆迁后宅基地可能不归自己了。我不太懂这方面的法律,就想问问,房子拆迁之后,宅基地到底还属不属于我呢?

原宅基地变成耕地后能否复建?

我家之前的宅基地不知道怎么就变成耕地了,现在我想在这块地上重新建房,不知道符不符合法律规定,能不能复建呢?希望了解一下相关法律要求和规定。

有了新房子后老房子的宅基地该如何处理?

我新盖了一处房子,现在就有了新房子。可老房子还在,不知道老房子的宅基地该怎么处理。是可以一直留着,还是有其他规定?心里很没底,想了解一下具体该怎么办。

宅基地被征收后,宅基地归谁所有?

我家的宅基地最近面临征收的情况,我很困惑征收之后这块宅基地到底会属于谁。我想了解一下相关的法律规定,以及征收后宅基地归属的具体依据是什么,这样我心里也能有个底。

农村房子拆了宅基地该如何处理?

我家在农村,最近房子要拆了。我不太清楚拆了之后宅基地会怎样,是归自己,还是村里收回?心里很没底,想了解在这种情况下,关于宅基地的具体规定和处理办法,好提前做些准备。

在原有的宅基地拆旧建新是否需要申请?

我家有块老宅基地,房子比较旧了,想拆了重新建新房。但不知道在原有的宅基地上拆旧建新需不需要申请,不申请怕违规,申请又不知道流程怎样,希望了解相关法律规定。

房屋倒塌后宅基地归属是怎样的?

我家农村有套老房子,因为年久失修最近倒塌了。我有点担心这宅基地的归属问题,不知道房子倒了之后,这宅基地是还归我家,还是会被集体收回呢?想了解下相关的法律规定。

房子卖了之后宅基地归谁?

我把农村的房子卖了,现在有点担心宅基地的归属问题。不知道房子卖出去后,宅基地是跟着房子一起归买家了,还是依然属于我。想了解一下在法律层面上,这种情况下宅基地到底归谁所有。

农村宅基地是否属于村集体所有?

我家在农村,有一处宅基地。最近家里人在讨论这宅基地的归属问题,我不太确定这宅基地到底是归我家所有,还是归村集体所有。想了解下从法律层面来讲,农村宅基地到底属于谁呢?

拆迁以后宅基地属于谁?

我家这边要拆迁了,我一直搞不明白,拆迁之后宅基地到底归谁啊?想了解一下从法律层面,是怎么规定宅基地归属的,是归个人还是集体或者其他情况呢,希望能给详细说说。

祖传老屋拆了宅基地归谁?

我家有一处祖传老屋,最近因为年久失修拆了。现在我有点搞不清楚,这拆了之后宅基地到底归谁呢?是还归我家,还是会有其他说法?我想了解下相关的法律规定。

农村宅基地重建是否需要报批?

我家在农村有一处宅基地,房子比较旧了,想重新建一下。但不知道这种情况需不需要向相关部门报批,不报批直接建会不会有什么问题,想了解一下这方面的法律规定。

农村宅基地动迁时,宅基地归谁所有?

我家在农村,现在宅基地要动迁了,我一直不太清楚这宅基地到底算谁的。是归我们家,还是归村里集体,还是有其他说法?我就想弄明白动迁的时候这宅基地的归属问题,免得之后有纠纷。

房子被拆迁后,宅基地的使用权是否还归原使用者?

家里的房子面临拆迁,很关心拆迁后宅基地的归属问题。想了解在这种情况下,原使用者是否还能继续使用宅基地,相关法律对此是怎么规定的。

拆迁了的农民是否还有宅基地?

我家农村的房子被拆迁了,现在心里一直犯嘀咕,不知道拆迁后自己还有没有宅基地。如果没有的话,以后要是想再建房该咋办呢?我就想搞清楚,拆迁后的农民到底还能不能拥有宅基地?