棚户区改造拆迁后土地归谁所有？
我家这边正在进行棚户区改造，房子已经拆迁了，但是我不知道拆迁后的土 地到底归谁。是原来的住户，还是政府，又或者是开发商呢？我很想弄清楚这个土地的归属问题，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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要弄清楚棚户区改造拆迁后土地的归属问题，需要先了解我国土地所有制的基本情况。我国土地所有制分为国家所有和集体所有两种形式。
如果棚户区所在的土地原本是国有土地，在进行棚户区改造拆迁后，土地依然归国家所有。依据《中华人民共和国土地管理法》，城市市区的土地属于国家所有。这种情况下，政府通常会根据城市规划和发展需要，对土地进行重新规划和利用，可能用于建设公共设施、保障性住房等。比如将土地出让给开发商进行符合规划要求的开发建设，但土地的所有权性质不会改变，开发商仅获得一定年限的土地使用权。
要是棚户区所在土地原本属于集体所有，在棚户区改造过程中，一般会通过法定程序将集体土地征收为国有土地。《土地管理法》规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地。征收完成后，土地性质就由集体所有转变为国家所有。之后，同样会按照规划用途对土地进行使用和开发。
综上所述，棚户区改造拆迁后，土地大多归国家所有。不过，在实际操作中，要依据具体的土地性质、征收程序以及相关政策来最终确定土地的归属情况。