物业二次供水产权归谁所有？

要确定物业二次供水产权归谁所有，需要从多个方面来进行分析。

首先，二次供水指的是当民用与工业建筑生活饮用水对水压、水量的要求超过城镇公共供水或自建设施供水管网能力时，通过储存、加压等设施经管道供给用户或自用的供水方式。关于其产权归属，关键要看建设资金来源和相关合同约定。

从建设资金来源来看，如果二次供水设施是由开发商在建设小区时出资建设，并且在房屋销售时，这部分建设成本没有分摊到业主的购房款中，那么从常理推断，这部分设施的产权可能归开发商所有。但是，在实际情况中，很多时候开发商会把包括二次供水设施建设成本等基础设施建设费用分摊到房价里。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。二次供水设施作为保障小区居民用水的公用设施，如果建设成本分摊到房价，从法律层面来说，产权应归全体业主所有。

另外，相关合同约定也起到重要作用。在购房合同或者物业管理合同中，可能会对二次供水设施的产权归属有明确约定。如果合同中有明确条款说明二次供水设施产权的归属，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，那么就按照合同约定来确定产权归属。例如，合同约定二次供水设施产权归物业所有，且该约定合法有效，那么产权就归物业。

此外，有些地方政府会出台相关的地方性法规或者政策来明确二次供水设施的产权归属。比如规定新建住宅的二次供水设施经验收合格后，应当移交给供水企业统一管理维护，在这种情况下，产权可能就归供水企业。所以，在判断物业二次供水产权归属时，要综合考虑建设资金来源、合同约定以及当地的法规政策等因素。