民法典对二次加压费收取有什么规定?

我家小区要收二次加压费,我不太清楚这个费用的收取有没有相关法律规定。我想知道按照民法典,二次加压费该怎么收,有没有标准和规范,我该不该交这笔费用呢?
张凯执业律师
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二次加压费指的是为了保障高层建筑居民能够正常用水,对自来水进行二次加压所产生的费用。在《民法典》中并没有直接针对二次加压费收取的具体条文,但相关规定可从《民法典》以及其他法律法规中找到依据和指引。


《民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着,如果在物业服务合同中明确约定了二次加压费的收取方式、标准等内容,那么业主就需要按照合同约定来履行缴费义务。


同时,根据《中华人民共和国价格法》和各地相关的价格管理规定,二次加压费的收取应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业服务企业不得擅自提高收费标准或者重复收费。如果收费不合理,业主有权要求物价部门进行监管和处理。


另外,从公平和等价有偿的民法基本原则来看,提供二次加压服务的单位或企业付出了相应的成本,包括设备的购置、维护、电力消耗等,那么其有权收取合理的费用来弥补成本。但业主也有权利知晓费用的具体构成和使用情况。


在实际生活中,不同地区对于二次加压费的收取政策可能存在差异。有些地方将二次加压费包含在物业费中统一收取,有些地方则单独收取。业主在遇到二次加压费收取问题时,首先要查看物业服务合同的约定,若对收费有异议,可以要求物业公开费用明细,也可以向当地的物价部门或房地产管理部门咨询和投诉。

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