租房期间取暖费应该由谁交?

我租了一套房子,现在到了交取暖费的时候,房东和我对于谁来交取暖费产生了分歧。我觉得我房租都交了,取暖费应该房东出;房东却认为我在这住,就得我交。我想知道从法律角度,租房期间取暖费到底该谁交?
张凯执业律师
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在租房期间,取暖费由谁来交需要分情况来看。首先,如果在签订的房屋租赁合同里,对取暖费的承担方有明确的约定,那么就按照合同约定执行。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。依法成立的合同,受法律保护,双方都要按照合同的约定履行各自的义务。


要是租赁合同中没有对取暖费的承担问题作出约定,一般情况下,取暖费是由房屋的实际使用人来承担,也就是租户承担。因为租户在租赁期间实际享受了供暖带来的利益。不过,从公平的角度出发,如果当地有相关的政策法规对取暖费的承担有规定,那就按照当地政策执行。例如,有些地方规定房东有提供适宜居住条件的义务,其中就包括供暖,在这种情况下,取暖费可能就由房东承担。所以,在遇到这种问题时,租户和房东首先应查看合同约定,若合同没有约定,再结合当地政策法规来确定最终由谁承担取暖费。

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