财产租赁合同由谁来交相关税费?

我签了一份财产租赁合同,不太清楚合同涉及的税费该由谁来交。是出租方交,还是承租方交,又或者双方都要交呢?想了解下法律上对于财产租赁合同税费缴纳主体是怎么规定的。
张凯执业律师
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在财产租赁合同中,涉及到的税费主要有印花税等,下面为您详细介绍相关税费缴纳主体以及依据。


首先是印花税,根据《中华人民共和国印花税法》规定,在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人,为印花税的纳税人。财产租赁合同属于应税凭证,立合同人为印花税的纳税人。也就是说,签订财产租赁合同的双方当事人,即出租方和承租方,都需要按照合同金额的一定比例缴纳印花税。比如,常见的财产租赁业务中,双方应按租赁金额的千分之一贴花,税额不足一元的按一元贴花。


除了印花税外,在财产租赁过程中,出租方还可能涉及到增值税、个人所得税(如果出租方是个人)或者企业所得税(如果出租方是企业)等其他税费。对于增值税,按照《中华人民共和国增值税暂行条例》,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人为增值税的纳税人。出租方提供租赁服务取得收入,属于增值税应税行为,一般情况下出租方是增值税的缴纳主体。而个人所得税方面,个人出租财产取得的租赁收入应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税;企业出租财产取得的收入则应计入企业的应纳税所得额,缴纳企业所得税。


综上所述,财产租赁合同中印花税双方都要缴纳,而像增值税、个人所得税、企业所得税等通常由出租方根据具体情况缴纳。但在实际操作中,双方也可以在合同中约定税费的承担方式,不过这种约定不能违反法律法规的强制性规定。

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