question-icon 房屋租赁税由租客承担是否合法?

我租了套房子,房东说房屋租赁税要我承担。我不太懂这个,也不确定这合不合法。我想知道从法律角度来看,房屋租赁税到底该由谁承担呢?房东让我承担合理吗?
展开 view-more
  • #房屋租赁税
answer-icon 共1位律师解答

房屋租赁税是指在房屋租赁过程中,依据国家相关税收法规,对出租房屋的行为所征收的一系列税费,一般包含增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等。通常情况下,根据税收法定原则,这些税种的纳税义务人是有明确规定的。 在我国,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。而对于个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税,纳税义务人也是出租方。所以从法律规定的纳税主体角度,房屋租赁税的法定缴纳人是房东。 不过,在实际的房屋租赁市场中,租赁双方可以通过合同约定来确定税费的实际承担方。根据《中华人民共和国民法典》第五条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。也就是说,如果在租赁合同中明确约定了房屋租赁税由租客承担,且该约定是双方真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形,那么这种约定是有效的,租客就需要按照合同约定承担相应税费。但如果合同没有相关约定,房东要求租客承担房屋租赁税,租客是有权拒绝的。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系