拆迁后宅基地是由几个人来分呢?

我家的宅基地要拆迁了,家里人口比较多,有老人、我和我的兄弟姐妹。我不知道这拆迁后的宅基地该怎么分,是按照家里所有人口分,还是有其他的分法呢?我想了解下具体是由几个人来分。
张凯执业律师
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在探讨拆迁后宅基地由几个人分这个问题之前,我们先来明确宅基地和宅基地上房屋这两个概念。宅基地的所有权归集体所有,村民享有的是宅基地的使用权;而宅基地上的房屋是村民的合法私有财产。


从宅基地使用权的角度来看,一般来说,如果拆迁补偿涉及到宅基地使用权的补偿部分,通常是分给宅基地使用权证上登记的人员。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。所以宅基地是集体分给符合条件的农户使用的。当进行拆迁补偿时,对于宅基地使用权的补偿,会倾向于给到拥有该宅基地合法使用权利的人。


如果涉及到宅基地上房屋的拆迁补偿,情况会有所不同。依据《中华人民共和国民法典》第二百四十三条,征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益。房屋作为个人合法财产,其补偿分配要考虑房屋的建设情况、出资情况等因素。如果房屋是家庭成员共同出资建设的,那么拆迁补偿款通常会由共同出资建设的家庭成员来分配;如果是某一个家庭成员单独出资建设的,在没有其他约定的情况下,补偿款一般归该出资建设的家庭成员所有。


此外,家庭内部也可以通过协商来确定拆迁补偿的分配方式。只要这种协商结果是家庭成员真实意思的表示,不违反法律法规的强制性规定,都是具有法律效力的。如果家庭成员之间无法协商一致,可以通过向人民法院提起诉讼的方式,由法院根据具体情况进行判决。

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