租赁合同违约由谁承担责任？
我签了一份租赁合同，现在可能出现违约情况，但不确定责任该谁来担。合同里有些条款比较模糊，不太清楚是按照合同约定，还是有相关法律规定来判断违约责任人。想了解一下在法律上，遇到租赁合同违约时，到底该由谁承担责任。
张凯执业律师
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在租赁合同中，违约是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。通俗来讲，就是没有按照合同说好的去做。
一般情况下，谁违约谁承担责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果出租人没有做到这些，比如没有按时交付租赁物，或者交付的租赁物不符合约定的使用条件，那就是出租人的违约，由出租人承担违约责任。
而对于承租人，《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这意味着，如果承租人没有按照约定使用租赁物，或者拖欠租金，那么承租人就构成违约，要承担相应的违约后果。
当然，具体的违约责任承担方式要依据合同约定和法律规定来确定。如果合同中有明确约定违约情形和责任承担方式，只要该约定不违反法律的强制性规定，就按照合同约定执行。要是合同没有约定或者约定不明确，就按照相关法律规定来处理。