租赁合同如何划分责任？
我签了一份租赁合同，现在出了点状况。出租方说有些问题该我负责，可我觉得是他们的责任。我不太清楚在租赁合同里， 双方的责任到底是怎么划分的，想了解下法律上对于这方面是怎么规定的。
张凯执业律师
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在租赁合同中，责任划分主要依据合同约定以及相关法律法规。下面为你详细解释：
首先，依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着，出租人有责任提供符合合同约定状态和用途的租赁物，并且在整个租赁期间都要保证租赁物处于能正常使用的状态。比如，出租的房屋屋顶漏雨影响居住，出租人就有义务及时维修，若因未及时维修给承租人造成损失，出租人要承担赔偿责任。
其次，对于承租人，《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。也就是说，承租人在使用租赁物过程中，要尽到合理的保管义务。例如，租客在租赁房屋期间，因不当使用导致电器损坏，就需要承担维修或赔偿的责任。
另外，关于维修责任，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。如果合同中约定某些维修由承租人负责，那么承租人就需要按照约定执行。若在维修问题上产生纠纷，需要看合同的具体约定和维修事项的性质来确定责任。
对于租金支付责任，《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付 ；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。所以，承租人有按时支付租金的义务，否则将承担相应的违约责任。