房东说东西坏了,该由谁来举证?

我是租客,房东说我把屋里的东西弄坏了,让我赔偿,但我觉得不是我弄的。现在双方僵持不下,我想知道在这种情况下,法律上到底该由谁来承担举证责任,证明东西是怎么坏的呢?
张凯执业律师
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在法律上,“举证”指的是当事人要拿出证据来证明自己所说的事情是真实的。当房东说东西坏了时,举证责任的分配需要分不同情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。这就是我们常说的“谁主张,谁举证”原则。如果房东说东西是租客弄坏的,要求租客赔偿,那么房东就有责任提供证据来证明东西确实是因为租客的原因而损坏的。比如说,房东得拿出物品损坏时的照片、维修师傅的证言等能证明租客存在过错行为导致物品损坏的证据。


然而,如果租客主张物品本来就是坏的或者是自然损坏的,租客也需要提供相应的证据。比如,租客可以提供刚入住时拍摄的房屋物品状况的视频或照片,以此证明物品在自己入住前就已经存在损坏情况;或者提供物品使用年限、正常损耗的相关资料,说明物品是因为自然老化等原因损坏的。


另外,如果双方在租赁合同中有特别约定举证责任的分配,那么就按照合同约定来执行。例如,合同中约定无论何种情况,只要物品损坏租客都要承担举证责任证明自己无过错,那么就依照这个约定。


总之,在房东说东西坏了的纠纷中,通常先由房东承担初步的举证责任,证明租客有过错导致物品损坏。租客若有不同主张,也需要拿出证据来支持自己的说法。

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